신탁부동산 (1) 썸네일형 리스트형 [전세 계약] 전세사기 함정 피하는 계약서 작성법 자료 출처 : 국토교통부 / 대한민국 정책브리핑 첫 번째 함정, 근저당 조심! 등기부등본에서 근저당 설정 금액(채권최고액)을 확인해야 합니다. 전세보증금 반환보증보험은 임차인에게 전세보증금 안전장치지만, 근저당 비율이 높으면 가입이 어렵습니다.※근저당이 없다면? 입주시점까지 근저당 설정하지 않겠다는 특약을 추가하는 것도 방법입니다. ■ 두 번째 함정, 다가구주택 계약 주의! 단독주택이지만 최대 19 가구까지 임대할 수 있도록 허가된 다가구주택에서 중요한 건 확정일자 부여 현황을 확인하고, ‘선순위임차보증금’을 확인하는 것입니다.건물 감정평가액보다 근저당+총보증금이 적어야 안전해요. ■ 세 번째 함정, 위반건축물 조심! ‘위반건축물’은 대출, 전세보증보험이 불가해요.‘건축물대장’을 통해 위반건축물 .. 이전 1 다음
